Εισήχθη το 2013, το πρόγραμμα Χρυσής Βίζας στην Ελλάδα επιτρέπει σε μη πολίτες ΕΕ να λάβουν άδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα. Αρχικά απαιτούνταν τουλάχιστον €250.000, αλλά από 1 Σεπτεμβρίου 2024 ισχύει δίπτυχο σύστημα με βάση γεωγραφικές ζώνες.
Ζώνη 1: €800.000 Ισχύει για δημοφιλείς και περιζήτητες περιοχές όπως Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά με πάνω από 3.100 κατοίκους.
Ζώνη 2: €400.000 Καλύπτει όλες τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας, καθιστώντας το πρόγραμμα πιο προσιτό και ενισχύοντας την ισορροπημένη εθνική επένδυση.
Σε κάθε περίπτωση η επένδυση πρέπει να αφορά ένα ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ. και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνιες μισθώσεις όπως Airbnb.
Εξαιρέσεις €250.000: Ορισμένα ακίνητα πληρούν ακόμα το αρχικό κατώτατο όριο:
Το πρόγραμμα προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα όπως δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα, είσοδο χωρίς βίζα στη ζώνη Σένγκεν και πρόσβαση σε ποιοτική υγειονομική περίθαλψη και εκπαίδευση. Οι άδειες διαμονής εκδίδονται για πέντε χρόνια και ανανεώνονται επ’ αόριστον όσο διατηρείται η επένδυση. Οι επενδυτές πρέπει να επισκέπτονται την Ελλάδα τουλάχιστον μία φορά κάθε πέντε χρόνια.
Τα οφέλη της διαμονής επεκτείνονται και σε στενά μέλη της οικογένειας: σύζυγο, παιδιά κάτω των 21 ετών και γονείς τόσο του επενδυτή όσο και του/της συζύγου.
Μετά από επτά χρόνια διαμονής στην Ελλάδα, οι επενδυτές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ελληνική ιθαγένεια, αποκτώντας πλήρη δικαιώματα στην ΕΕ συμπεριλαμβανομένης ευρύτερης πρόσβασης σε ταξίδια, εργασία και επιχειρήσεις.