تم إطلاق برنامج الإقامة الذهبية في اليونان عام 2013، ويسمح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالحصول على الإقامة من خلال الاستثمار في العقار. بعد التعديل الأخير في 1 سبتمبر 2024، أصبح البرنامج يعتمد على نظام من مستويين حسب المناطق الجغرافية.
الفئة الأولى: 800,000 € تنطبق على المناطق ذات الطلب العالي مثل أتيكا، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، والجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة.
الفئة الثانية: 400,000 € تشمل جميع المناطق الأخرى في اليونان، مما يجعل البرنامج أكثر سهولة ويدعم توزيعاً استثمارياً أكثر توازناً على مستوى البلاد.
في كلتا الحالتين، يجب أن يكون الاستثمار في عقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 متر مربع ولا يمكن استخدامه للإيجار القصير مثل Airbnb.
استثناءات 250,000 €: بعض العقارات لا تزال مؤهلة وفق الحد الأدنى القديم:
يوفر البرنامج مزايا قيمة مثل الحق في الإقامة في اليونان، والسفر بدون تأشيرة إلى دول شنغن، والوصول إلى خدمات صحية وتعليمية عالية الجودة. تصدر تصاريح الإقامة لمدة خمس سنوات ويمكن تجديدها طالما بقي الاستثمار قائماً. يجب على المستثمرين زيارة اليونان مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات.
تشمل مزايا الإقامة أفراد الأسرة المباشرين، بما في ذلك الأزواج، الأطفال دون 21 سنة، ووالدي المستثمر ووالدي الزوج/الزوجة.
بعد الإقامة في اليونان لمدة سبع سنوات، يمكن للمستثمر التقدم للحصول على الجنسية اليونانية، مما يمنحه حقوق الاتحاد الأوروبي الكاملة بما في ذلك حرية السفر والعمل وإقامة الأعمال.