Investir dans le Golden Visa en Grèce dès 250 000 € : GOYA Residences, Athènes

Vous cherchez un investissement Golden Visa en Grèce sans engager 400 000 € ou 800 000 € ? Depuis la réforme de septembre 2024, la plupart des logements à Athènes exigent un seuil plus élevé. Un ticket d’entrée de 250 000 € reste toutefois possible pour certaines exceptions, comme les bâtiments commerciaux reconvertis en logements. GOYA Residences, au centre d’Athènes, en fait partie.

Comment fonctionne l’option Golden Visa Grèce à 250 000 €

Le Golden Visa Grèce accorde aux investisseurs non européens un titre de séjour de cinq ans, renouvelable indéfiniment, grâce à un investissement immobilier. Le minimum est de 800 000 € dans les zones les plus demandées et de 400 000 € dans les autres régions. Un seuil de 250 000 € s’applique à des exceptions précises : les biens commerciaux reconvertis en logements et les bâtiments historiques classés entièrement restaurés par l’investisseur. Faites toujours confirmer l’éligibilité d’un bien par votre avocat avant de signer.

GOYA Residences en bref

• Prix : à partir de 250 000 €, éligible au Golden Visa
• Adresse : Kallergi 3, Metaxourgeio, centre d’Athènes, à environ 450 m du métro Metaxourgeio
• Immeuble : 10 appartements répartis sur le rez-de-chaussée et deux étages, avec ascenseur
• Typologies : studios et appartements d’une chambre à partir de 35 m²
• Extérieurs : deux appartements en rez-de-chaussée avec jardin privatif, un jardin paysager commun et des balcons privatifs pour certains logements

Pourquoi Metaxourgeio pour un bien Golden Visa

Metaxourgeio se situe entre Omonia, Gazi et Kerameikos, à quelques stations de métro de Syntagma et de l’Acropole. Rues néoclassiques, galeries, cafés et nouvelles reconversions résidentielles en font l’un des quartiers en renouveau du centre d’Athènes. Les studios et appartements d’une chambre conviennent aux investisseurs qui souhaitent un pied-à-terre à Athènes ou un bien à louer.

Questions fréquentes

GOYA Residences est-il éligible au Golden Visa Grèce ?

Oui. L’immeuble a été reconverti d’un usage commercial à un usage résidentiel, et les appartements sont proposés éligibles au Golden Visa dès 250 000 €.

Ma famille peut-elle être incluse ?

Oui. Le Golden Visa grec peut inclure votre conjoint, vos enfants de moins de 21 ans ainsi que vos parents et ceux de votre conjoint.

Quelle est la plus petite surface ?

Les studios et appartements d’une chambre commencent à 35 m².

Prochaines étapes

Découvrez GOYA Residences et téléchargez la brochure, lisez notre guide du Golden Visa Grèce ou voyez comment acheter un bien en Grèce en tant qu’étranger. Pour les disponibilités et une consultation gratuite, contactez BOFKERS à info@bofkers.com.