Golden Visa · Grèce
Golden Visa GrèceLa résidence par l’investissement immobilier, dès €250,000
Les avantages du Golden Visa
Comment fonctionne le Golden Visa en Grèce
Lancé en 2013, le programme Golden Visa de la Grèce permet aux ressortissants hors UE d’obtenir un titre de séjour en investissant dans l’immobilier. Initialement fixé à €250,000, le seuil minimum a évolué depuis le 1er septembre 2024 vers un système à deux niveaux selon les zones géographiques.
Dans les deux cas, l’investissement doit porter sur un seul bien d’au moins 120 mètres carrés, qui ne peut pas être proposé en location de courte durée, notamment sur Airbnb.
Le programme offre des avantages précieux : le droit de vivre en Grèce, de voyager sans visa dans les pays de l’espace Schengen et d’accéder à des services de santé et d’éducation de qualité. Les titres de séjour sont délivrés pour cinq ans et renouvelables indéfiniment tant que l’investissement est conservé. Les investisseurs doivent se rendre en Grèce au moins une fois tous les cinq ans.
Les avantages liés à la résidence s’étendent aux proches, notamment au conjoint, aux enfants de moins de 21 ans ainsi qu’aux parents de l’investisseur et de son conjoint.
Après sept ans de résidence en Grèce, les investisseurs peuvent demander la nationalité grecque et bénéficier pleinement des droits de l’UE, avec des possibilités élargies de voyage, d’emploi et d’activité professionnelle.
Seuils d’investissement
Golden Visa Grèce : investissement minimum
Niveau 1
€800,000
S’applique aux zones prisées et à forte demande, notamment l’Attique, Thessalonique, Mykonos, Santorin et les îles de plus de 3,100 habitants.
Niveau 2
€400,000
Concerne toutes les autres régions de Grèce, rendant le programme plus accessible et favorisant une répartition plus équilibrée des investissements à l’échelle nationale.
Exceptions
€250,000
Biens commerciaux transformés en logements et bâtiments historiques classés entièrement restaurés ou reconstruits par l’investisseur.
- ✓Le droit de vivre en Grèce
- ✓Accès sans visa aux pays de l’espace Schengen
- ✓Accès à des services de santé et d’éducation de qualité
- ✓Titres de séjour de 5 ans, renouvelables indéfiniment
- ✓Conjoint, enfants de moins de 21 ans et parents des deux conjoints inclus
- ✓Demande de nationalité grecque après 7 ans de résidence
Golden Visa
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Questions Fréquentes
Golden Visa Grèce : les Réponses à vos Questions
Pour en savoir plus, consultez notre guide sur le blog.
Qu'est-ce que le Golden Visa grec ?+
Lancé en 2013, le programme Golden Visa grec permet aux ressortissants hors UE d'obtenir un titre de séjour en investissant dans l'immobilier. Les titres sont délivrés pour cinq ans et renouvelables indéfiniment tant que l'investissement est conservé.
Quel est l'investissement minimum pour un Golden Visa en Grèce ?+
Depuis le 1er septembre 2024, il existe deux seuils : 800 000 € dans les zones très demandées comme l'Attique, Thessalonique, Mykonos, Santorin et les îles de plus de 3 100 habitants, et 400 000 € dans les autres régions. L'investissement doit porter sur un seul bien d'au moins 120 mètres carrés.
Peut-on encore obtenir un Golden Visa en Grèce pour 250 000 € ?+
Oui, certains biens restent éligibles au seuil initial : les locaux commerciaux convertis en logements et les bâtiments historiques classés entièrement restaurés ou reconstruits par l'investisseur.
Ma famille peut-elle obtenir la résidence avec le Golden Visa grec ?+
Oui. La résidence s'étend aux proches : conjoint, enfants de moins de 21 ans, ainsi que les parents de l'investisseur et de son conjoint.
Dois-je vivre en Grèce pour conserver le Golden Visa ?+
Non. Les investisseurs doivent se rendre en Grèce au moins une fois tous les cinq ans. Après sept ans de résidence en Grèce, ils peuvent demander la nationalité grecque.
Puis-je louer un bien Golden Visa sur Airbnb ?+
Non. Les biens Golden Visa ne peuvent pas être utilisés pour de la location de courte durée comme Airbnb.
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