شراء عقار في اليونان للأجانب

1. 01

   حدد أهدافك وميزانيتك

   الإقامة عبر الفيزا الذهبية في اليونان (Golden Visa)، أو دخل إيجاري، أو منزل للعطلات، أو نمو رأس المال على المدى الطويل: كل هدف يقود إلى مناطق وأنواع عقارات مختلفة.

2. 02

   احصل على رقم ضريبي يوناني (AFM)

   يحتاج كل مشترٍ، بمن فيهم غير المقيمين، إلى رقم تسجيل ضريبي يوناني. يمكن الحصول عليه عن طريق محامٍ بتوكيل رسمي، دون السفر.

3. 03

   افتح حساباً مصرفياً يونانياً

   تُحوَّل أموال الشراء عادةً عبر بنك يوناني لتوثيق الدفع لأغراض العقد، وعند الاقتضاء، Golden Visa.

4. 04

   عيّن محامياً مستقلاً

   يتولى المحامي الفحص القانوني: التحقق من سندات الملكية في السجل العقاري أو المسح العقاري، والديون القائمة، وتراخيص البناء، والامتثال لقواعد التخطيط العمراني.

5. 05

   إجراء فحص فني بواسطة مهندس

   يتأكد المهندس من مطابقة العقار لتراخيصه وعدم وجود إنشاءات غير مرخصة.

6. 06

   وقّع العقد أمام موثق

   يُوقَّع عقد الشراء النهائي أمام موثق يوناني، وتُدفع ضريبة نقل الملكية والرسوم، ويُسجَّل العقار باسمك.

تخطط للتقدم بطلب إقامة؟ اقرأ دليلنا عن الفيزا الذهبية في اليونان (Golden Visa)، واستكشف أفضل أحياء أثينا للاستثمار العقاري أو تصفح المنازل المعروضة للبيع.