BOFKERS Real Estate Investment

دليل الاستثمار في أثينا

أفضل أحياء أثينا للاستثمار العقاري

دليل عملي لمناطق أثينا التي يختارها عملاؤنا للحصول على الفيزا الذهبية في اليونان (Golden Visa) أو دخل إيجاري أو نمط حياة مميز.
01

غليفاذا

ريفييرا أثينا · نمط حياة راقٍ

ضاحية ساحلية تضم مراسي ومتاجر ومدارس دولية، مع سهولة الوصول إلى الطريق المؤدي إلى المطار. تشهد طلباً قوياً من العائلات والمقيمين الأجانب على الإيجارات طويلة الأجل والعقارات الراقية لإعادة البيع.

02

فولياغميني وفولا

ريفييرا أثينا · الفخامة

من أرقى المناطق الساحلية في أتيكا، بالقرب من مشاريع تطوير الريفييرا. تناسب المستثمرين الباحثين عن الفلل الفاخرة والحفاظ على رأس المال.

03

كيفيسيا

الضواحي الشمالية · سكن راقٍ

منطقة خضراء راقية تضم منازل واسعة ومتاجر مميزة ومدارس خاصة. تحظى بشعبية لدى العائلات التي تنتقل عبر الفيزا الذهبية في اليونان (Golden Visa).

04

كوكاكي وماكريغياني

وسط أثينا · أسفل الأكروبوليس

على مسافة سير من الأكروبوليس والمتاحف، مع اهتمام مستمر من الزوار والمهنيين الشباب. خيار جذاب لمشاريع التجديد.

05

بانغراتي

وسط أثينا · منطقة صاعدة

حي سكني نابض بالحياة قرب استاد باناثينايكو، يضم مقاهي وحدائق. عادةً ما تكون أسعار الدخول أقل من أسعار المركز التاريخي.

06

كولوناكي

وسط أثينا · موقع متميز

أحد أعرق أحياء أثينا الراقية، ويضم سفارات ومعارض فنية ومتاجر مصممين. تدعم ندرة المعروض القيمة على المدى الطويل.

07

بيرايوس

مدينة الميناء · التطوير الحضري

ميناء اليونان الرئيسي، يشهد تحديث الواجهة البحرية والبنية التحتية، مع خطوط مترو إلى المركز. يستقطب المستثمرين الباحثين عن النمو وتغيير استخدام العقارات.

08

ماروسي

الضواحي الشمالية · مركز أعمال

تخلق مكاتب الشركات والمجمع الأولمبي ومراكز التسوق الكبرى طلباً من المهنيين على الشقق الحديثة ذات وسائل النقل الجيدة.

تبحث عن عقارات مؤهلة للحصول على Golden Visa؟ اقرأ دليلنا عن الفيزا الذهبية في اليونان (Golden Visa) أو تصفح المشاريع الحالية.

الاستثمار في أثينا: إجابات عن أسئلتك

ما أفضل أحياء أثينا للاستثمار؟

تشمل الخيارات الشائعة غليفاذا وفولياغميني وفولا على ريفييرا أثينا، وكيفيسيا وماروسي في الضواحي الشمالية، وكولوناكي وكوكاكي وبانغراتي في وسط أثينا، وبيرايوس للنمو المرتبط بالتطوير الحضري. تعتمد المنطقة المناسبة على ميزانيتك وأهدافك والإطار الزمني للاستثمار.

هل يمكنني الحصول على الفيزا الذهبية في اليونان (Golden Visa) بالشراء في أثينا؟

نعم. تقع أثينا في أتيكا، حيث يسري الحد الاستثماري الأعلى لبرنامج Golden Visa. قد تؤهل بعض الاستثناءات، مثل تحويل عقار تجاري إلى سكني، بمبلغ أقل. يمكن لـ BOFKERS تأكيد العقارات المؤهلة.

أي مناطق أثينا تناسب دخل الإيجار وأيها تناسب نمط الحياة؟

غالباً ما تناسب المناطق المركزية مثل كوكاكي وبانغراتي الإيجارات طويلة الأجل للمهنيين، بينما تستقطب ريفييرا أثينا وكيفيسيا المشترين الباحثين عن نمط حياة مميز ومساحات واسعة وقيمة إعادة بيع مرتفعة. لا يُسمح بالإيجارات قصيرة الأجل لعقارات Golden Visa.

لست متأكداً من المنطقة الأنسب لك في أثينا؟

الرد خلال 24 ساعة · دون التزام