Golden Visa · اليونان
الفيزا الذهبية في اليونان (Golden Visa)الإقامة عبر الاستثمار العقاري، ابتداءً من €250,000
مزايا الفيزا الذهبية
كيف تعمل الفيزا الذهبية في اليونان
أُطلق برنامج الفيزا الذهبية في اليونان عام 2013، ويتيح للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على الإقامة عبر الاستثمار العقاري. وبعد أن كان الحد الأدنى للاستثمار €250,000، أصبح البرنامج اعتباراً من 1 سبتمبر 2024 يعتمد نظاماً من فئتين بحسب المنطقة الجغرافية.
في كلتا الحالتين، يجب أن يكون الاستثمار في عقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 متراً مربعاً، ولا يجوز استخدامه للإيجار قصير الأجل مثل Airbnb.
يوفر البرنامج مزايا مهمة، منها حق الإقامة في اليونان والسفر دون تأشيرة إلى دول شنغن والحصول على خدمات صحية وتعليمية عالية الجودة. تُصدر تصاريح الإقامة لمدة خمس سنوات ويمكن تجديدها دون حد أقصى ما دام الاستثمار قائماً. ويجب على المستثمرين زيارة اليونان مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات.
تشمل مزايا الإقامة أفراد الأسرة المقربين، بمن فيهم الزوج أو الزوجة والأبناء دون 21 عاماً ووالدا المستثمر ووالدا زوجه أو زوجته.
بعد الإقامة في اليونان لمدة سبع سنوات، يمكن للمستثمرين التقدم للحصول على الجنسية اليونانية، بما يمنحهم كامل حقوق الاتحاد الأوروبي وفرصاً أوسع للسفر والعمل وممارسة الأعمال.
الحدود الدنيا للاستثمار
الحد الأدنى للاستثمار في الفيزا الذهبية في اليونان
الفئة الأولى
€800,000
تشمل المناطق الأكثر طلباً مثل أتيكا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني، والجزر التي يزيد عدد سكانها على 3,100 نسمة.
الفئة الثانية
€400,000
تشمل جميع المناطق الأخرى في اليونان، مما يجعل البرنامج في متناول شريحة أوسع ويدعم توزيعاً أكثر توازناً للاستثمارات على مستوى البلاد.
الاستثناءات
€250,000
العقارات التجارية التي تُحوّل إلى وحدات سكنية، والمباني التاريخية المصنفة التي يرممها المستثمر أو يعيد بناءها بالكامل.
- ✓حق الإقامة في اليونان
- ✓السفر دون تأشيرة إلى دول شنغن
- ✓الحصول على خدمات صحية وتعليمية عالية الجودة
- ✓تصاريح لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد دون حد أقصى
- ✓تشمل الزوج أو الزوجة والأبناء دون 21 عاماً ووالدي كلا الزوجين
- ✓إمكانية طلب الجنسية اليونانية بعد 7 سنوات من الإقامة
الفيزا الذهبية (Golden Visa)
مجموعة عقارات الفيزا الذهبية
مشاريع ومنازل مختارة بعناية تستوفي شروط برنامج الإقامة عبر الفيزا الذهبية في اليونان. 4 عقاراً مؤهلاً.
ما هي الفيزا الذهبية في اليونان؟+
أُطلق برنامج الفيزا الذهبية اليوناني عام 2013، ويتيح لمواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الحصول على الإقامة عبر الاستثمار العقاري. تصدر تصاريح الإقامة لمدة خمس سنوات وتُجدد إلى أجل غير مسمى طالما بقي الاستثمار قائماً.
ما هو الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الفيزا الذهبية في اليونان؟+
منذ 1 سبتمبر 2024 يوجد نظام من مستويين: 800,000 يورو في المناطق عالية الطلب مثل أتيكا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني والجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة، و400,000 يورو في باقي المناطق. ويجب أن يكون الاستثمار في عقار واحد لا تقل مساحته عن 120 متراً مربعاً.
هل لا يزال بإمكاني الحصول على الفيزا الذهبية في اليونان مقابل 250,000 يورو؟+
نعم، لا تزال بعض العقارات مؤهلة وفق الحد الأدنى الأصلي: العقارات التجارية المحولة إلى وحدات سكنية، والمباني التاريخية المدرجة التي يرممها المستثمر أو يعيد بناءها بالكامل.
هل يمكن لعائلتي الحصول على الإقامة مع الفيزا الذهبية اليونانية؟+
نعم. تشمل الإقامة أفراد الأسرة المقربين، بمن فيهم الزوج أو الزوجة والأطفال دون 21 عاماً ووالدا المستثمر ووالدا الزوج أو الزوجة.
هل يجب أن أعيش في اليونان للاحتفاظ بالفيزا الذهبية؟+
لا. يجب على المستثمرين زيارة اليونان مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات. وبعد الإقامة في اليونان سبع سنوات، يمكنهم التقدم بطلب الجنسية اليونانية.
هل يمكنني تأجير عقار الفيزا الذهبية عبر Airbnb؟+
لا. لا يجوز استخدام عقارات الفيزا الذهبية للإيجار قصير الأجل مثل Airbnb.
هل أنت مستعد لبدء رحلتك نحو الفيزا الذهبية؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيساعدك أحد مستشارينا في العثور على العقار المؤهل المناسب.