الاستثمار في الفيزا الذهبية في اليونان ابتداءً من 250,000 يورو: GOYA Residences، أثينا

هل تبحث عن استثمار في الفيزا الذهبية في اليونان (Golden Visa) دون الالتزام بمبلغ 400,000 أو 800,000 يورو؟ منذ تعديلات سبتمبر 2024، أصبحت معظم العقارات السكنية في أثينا تتطلب حداً أدنى أعلى. لكن عتبة 250,000 يورو ما زالت متاحة لاستثناءات محددة، مثل المباني التجارية المحوَّلة إلى مساكن. ومشروع GOYA Residences في وسط أثينا واحد منها.

كيف يعمل خيار الفيزا الذهبية في اليونان بقيمة 250,000 يورو

تمنح الفيزا الذهبية في اليونان المستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي تصريح إقامة لمدة خمس سنوات قابلاً للتجديد إلى أجل غير محدد عبر الاستثمار العقاري. يبلغ الحد الأدنى 800,000 يورو في المناطق الأعلى طلباً و400,000 يورو في المناطق الأخرى. أما عتبة 250,000 يورو فتنطبق على استثناءات محددة: العقارات التجارية المحوَّلة إلى الاستخدام السكني، والمباني التاريخية المدرجة التي يرمّمها المستثمر بالكامل. تأكّد دائماً من أهلية العقار مع محاميك قبل التوقيع.

لمحة عن GOYA Residences

• السعر: ابتداءً من 250,000 يورو، مؤهل للفيزا الذهبية
• الموقع: 3 شارع كاليرجي، ميتاكسورجيو، وسط أثينا، على بُعد نحو 450 متراً من محطة مترو ميتاكسورجيو
• المبنى: 10 شقق موزعة على الطابق الأرضي وطابقين علويين، مع مصعد
• المساحات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة ابتداءً من 35 م²
• المساحات الخارجية: شقتان في الطابق الأرضي بحديقة خاصة، وحديقة مشتركة منسّقة، وشرفات خاصة في شقق مختارة

لماذا ميتاكسورجيو لعقار الفيزا الذهبية

يقع حي ميتاكسورجيو بين أومونيا وغازي وكيراميكوس، على بُعد محطات قليلة بالمترو من ساحة سينتاغما والأكروبوليس. وتجعله شوارعه النيوكلاسيكية ومعارضه ومقاهيه والتحويلات السكنية الجديدة من الأحياء المتجددة في وسط أثينا. وتناسب الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة المستثمرين الراغبين في مسكن لإقامتهم في أثينا أو عقار للتأجير.

أسئلة شائعة

هل مشروع GOYA Residences مؤهل للفيزا الذهبية في اليونان؟

نعم. حُوِّل المبنى من الاستخدام التجاري إلى السكني، وتُعرض الشقق على أنها مؤهلة للفيزا الذهبية ابتداءً من 250,000 يورو.

هل يمكن أن تشمل الإقامة عائلتي؟

نعم. يمكن أن تشمل الفيزا الذهبية اليونانية الزوج أو الزوجة، والأبناء دون 21 عاماً، ووالدي المستثمر ووالدي الزوج أو الزوجة.

ما أصغر مساحة متاحة؟

تبدأ الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة من 35 م².

الخطوات التالية

اطّلع على GOYA Residences وحمّل الكتيّب، أو اقرأ دليلنا للفيزا الذهبية في اليونان، أو تعرّف على كيفية شراء الأجانب للعقارات في اليونان. للاستفسار عن التوفر والحصول على استشارة مجانية، تواصل مع BOFKERS عبر info@bofkers.com.