Golden Visa · Ελλάδα
Golden Visa ΕλλάδαςΆδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα, από €250,000
Πλεονεκτήματα της Golden Visa
Πώς λειτουργεί η Golden Visa Ελλάδας
Το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, που θεσπίστηκε το 2013, επιτρέπει σε πολίτες εκτός ΕΕ να αποκτήσουν άδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα. Με αρχικό ελάχιστο όριο €250,000, από την 1η Σεπτεμβρίου 2024 το πρόγραμμα διαμορφώθηκε σε σύστημα δύο κατηγοριών, ανάλογα με τη γεωγραφική περιοχή.
Και στις δύο περιπτώσεις, η επένδυση πρέπει να αφορά ένα μόνο ακίνητο επιφάνειας τουλάχιστον 120 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο δεν μπορεί να διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση, όπως μέσω Airbnb.
Το πρόγραμμα προσφέρει σημαντικά οφέλη: δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα, ταξίδια χωρίς βίζα στις χώρες Σένγκεν και πρόσβαση σε ποιοτική υγειονομική περίθαλψη και εκπαίδευση. Οι άδειες διαμονής εκδίδονται για πέντε έτη και ανανεώνονται επ’ αόριστον, εφόσον διατηρείται η επένδυση. Οι επενδυτές πρέπει να επισκέπτονται την Ελλάδα τουλάχιστον μία φορά κάθε πέντε έτη.
Τα οφέλη διαμονής επεκτείνονται στα στενά μέλη της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των συζύγων, των παιδιών κάτω των 21 ετών και των γονέων τόσο του επενδυτή όσο και του/της συζύγου.
Μετά από επτά έτη διαμονής στην Ελλάδα, οι επενδυτές μπορούν να υποβάλουν αίτηση για ελληνική ιθαγένεια, αποκτώντας πλήρη πρόσβαση στα δικαιώματα της ΕΕ και ευρύτερες δυνατότητες ταξιδιών, εργασίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Ελάχιστα όρια επένδυσης
Ελάχιστη επένδυση για τη Golden Visa Ελλάδας
Κατηγορία 1
€800,000
Αφορά δημοφιλείς περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος, η Σαντορίνη και νησιά με περισσότερους από 3,100 κατοίκους.
Κατηγορία 2
€400,000
Καλύπτει όλες τις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδας, καθιστώντας το πρόγραμμα πιο προσιτό και ενισχύοντας την ισόρροπη κατανομή των επενδύσεων σε όλη τη χώρα.
Εξαιρέσεις
€250,000
Επαγγελματικά ακίνητα που μετατρέπονται σε κατοικίες και διατηρητέα ιστορικά κτίρια που αποκαθίστανται ή ανακατασκευάζονται πλήρως από τον επενδυτή.
- ✓Δικαίωμα διαμονής στην Ελλάδα
- ✓Ταξίδια χωρίς βίζα στις χώρες Σένγκεν
- ✓Πρόσβαση σε ποιοτική υγεία και εκπαίδευση
- ✓Άδειες 5 ετών, με απεριόριστη δυνατότητα ανανέωσης
- ✓Περιλαμβάνονται σύζυγοι, παιδιά κάτω των 21 ετών και οι γονείς και των δύο συζύγων
- ✓Αίτηση για ελληνική ιθαγένεια μετά από 7 έτη διαμονής
Golden Visa
Η Συλλογή Ακινήτων Golden Visa
Επιλεγμένα έργα και κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa Ελλάδας. 4 Επιλέξιμες Καταχωρίσεις.
Συχνές Ερωτήσεις
Golden Visa Ελλάδας: Απαντήσεις στις Ερωτήσεις σας
Διαβάστε περισσότερα στον οδηγό μας στο ιστολόγιό μας.
Τι είναι το Golden Visa της Ελλάδας;+
Το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, που θεσπίστηκε το 2013, επιτρέπει σε πολίτες εκτός ΕΕ να αποκτήσουν άδεια διαμονής επενδύοντας σε ακίνητα. Οι άδειες εκδίδονται για πέντε χρόνια και ανανεώνονται επ' αόριστον εφόσον διατηρείται η επένδυση.
Ποια είναι η ελάχιστη επένδυση για Golden Visa στην Ελλάδα;+
Από την 1η Σεπτεμβρίου 2024 ισχύει σύστημα δύο κλιμάκων: €800.000 σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη, η Μύκονος, η Σαντορίνη και νησιά με πάνω από 3.100 κατοίκους, και €400.000 σε όλες τις άλλες περιοχές. Η επένδυση πρέπει να αφορά ένα ακίνητο τουλάχιστον 120 τετραγωνικών μέτρων.
Μπορώ ακόμα να πάρω Golden Visa στην Ελλάδα με €250.000;+
Ναι, ορισμένα ακίνητα εξακολουθούν να πληρούν το αρχικό όριο: επαγγελματικά ακίνητα που μετατρέπονται σε κατοικίες και διατηρητέα κτίρια που αποκαθίστανται ή ανακατασκευάζονται πλήρως από τον επενδυτή.
Μπορεί η οικογένειά μου να πάρει άδεια διαμονής με το Golden Visa;+
Ναι. Η άδεια διαμονής καλύπτει στενά μέλη της οικογένειας, όπως σύζυγο, παιδιά κάτω των 21 ετών και τους γονείς του επενδυτή και του/της συζύγου.
Πρέπει να ζω στην Ελλάδα για να διατηρήσω το Golden Visa;+
Όχι. Οι επενδυτές πρέπει να επισκέπτονται την Ελλάδα τουλάχιστον μία φορά κάθε πέντε χρόνια. Μετά από επτά χρόνια διαμονής στην Ελλάδα, μπορούν να αιτηθούν την ελληνική ιθαγένεια.
Μπορώ να νοικιάσω ακίνητο Golden Visa μέσω Airbnb;+
Όχι. Τα ακίνητα Golden Visa δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση όπως το Airbnb.
Έτοιμοι να Ξεκινήσετε με τη Golden Visa;
Πείτε μας τι αναζητάτε και ένας σύμβουλός μας θα σας προτείνει το κατάλληλο επιλέξιμο ακίνητο.